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Costi e vantaggi

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I costi ed i vantaggi 

in Germania nasce il concetto di Passivhaus
a Darmstadt sorge il primo edificio Passivhaus

1988

viene certificato il primo edificio in Sicilia
viene certificato il primo edificio in Italia

2008

2017

1991

2013

Quando  si  decide  di costruire, comprare o  ristrutturare  un  edificio  si  pensa  sempre a  come  meglio “spendere”  il proprio denaro.   Forse dovremmo pensare a come “investire bene"  i ns. soldi  per  avere  il  maggiore risultato possibile   in termini di  valore  e  di  benessere.    

Si   tratta di   scelte di   lungo  periodo [o per una vita]  che  spesso  sono  solo intuitive ed emotive  e  propendeno  verso fattori quali  l'ubicazione, il costo, modalità di pagamento dimenticando di valutare seriamente se la promessa di qualità , salubrità ed efficienza è veramente tale.  

 

Noi pensiamo che le qualità tecniche  di un edificio  vanno  affidate  ad una progettazione di  dettaglio  e  qualità,   al controllo  in fase di  realizzazione  e  la certificazione  da un  Istituto indipendente come il PHI - Passiv Haus Institut.

 

La certificazione Passivhaus  è volontaria  ed  il committente  ottiene la garanzia di  qualità dell'edificio.    Il costruttore  può offrire  al mercato un prodotto dalla qualità  certificata indipendente.

 

La certificazione Passivhaus  punta al MASSIMO  VALORE   con  MINIMO COSTO.  

  • Efficienza energetica  vera   
  • Comfort  e  Salubrità      
  • Valore  economico

a Darmstadt sorge il primo edificio Passivhaus

in Germania nasce il concetto di Passivhaus

certificato il primo edificio in Sicilia

certificato il primo edificio in Italia

SEDE AGRIGENTO

Via Esseneto 91

92100 Agrigento (AG)

TEL. +39 334 178 3650

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Via 4 Novembre 68

95030 Mascalucia (CT)

TEL. +39 095 097 9725

cell. +39 328 781 2722

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Vantaggi

Vantaggi

La Passivhaus  punta  innanzitutto alla Salute, al Benessere, al Comfort  ed alla   gradevolezza degli ambienti dell'edificio.

 

La qualità degli ambienti  è data dalla sinergia   dei  fattori che la Passivhaus  prescrive  con la massima attenzione e precisione.

 

  • Condizioni termo-igrometriche  ottenute con metodi passivi 

  • Qualità dell’aria attraverso ricambi assicurati dalla ventilazione comfort  e dai materiali edilizi impiegati 

  • Isolamento  acustico  

  • Illuminazione 


Nonostante lo sforzo delle  normative gli edifici residenziali  attuali  soffrono  di  aria viziata,  caldo, freddo, spifferi,  umido, muffa  o  rumore;   purtroppo  anche uffici,  alberghi o  scuole.   
Gli effetti  di tale disattenzioni  sfociano   in allergie,  malesseri  meglio noti come   sindrome da edifico malato (SBS - Sick Building Syndrome).

La Passivhaus  è  la  soluzione . 

 

Nella Passivhaus  il vero risparmio  energetico  ed economico  è  raggiunto tramite il largo  impiego  di  metodologie passive naturali  a costo zero.

I costi di esercizio dell'edificio  sono notevolmente  ridotti poichè serve pochissima energia per riscaldare o raffreddare ,  progetto ed uso  efficiente  di illuminazione,  elettrodomestici  e  tutte le utenze  domestiche.

 

L'utilizzo  delle energia da fonti rinnovabili  solare o  eolica o geotermia permettere  anche il raggiungimento delle  classificazione  PLUS o PREMIUM PASSIVHAUS  che consentono  un azzeramento dei costi energetici  in accordo  con  le normative NZEB  Edifici Zero Energy   ma  si spingono  oltre mettendo anche a disposizione un surplus energetico utile anche per l'uso dell'auto elettrica.

Costi

Costi

​La Passivhaus non è una edificio di lusso.

In Austria,  Germania ed molti altri paesi  si realizzano  tante Social Housings .  

Il successo dello standard Passivhaus è  dovuto al suo costo-efficacia rispetto a tutte le altre norme edilizie. 

Il PHI, Passive House Institute,  ha da molti anni  attenzionato il controllo dei  costi  con un gruppo di lavoro dedicato in cui gli espeti di tutti i settori confrontano i costi dello standard  passivhaus ed adottano  metodologie di riduzione dei costi.

Con  riferimento agli  edifici che rispettano  le prescrizioni di legge vigenti, oggi  un edificio  Passivhaus ha un  costo equivalente ad un edificio in classe A di legge.

 

In Austria , Germania  e Trentino Alto Adige  la  filiera edilizia Passivhaus  ha già portato  i costi alla pari con gli edifici tradizionali.

 

Se paragoniamo  i costi  degli  edifici Passivhaus  con  costruzioni poco rispettose delle norme vigenti ,   le Passivhaus costeranno  di  più  ma  confronteremmo   realtà  difformi  da  concetti  di  qualità, salute ed efficienza. Fortunamente stiamo  imparando a conoscere ed abbandonare queste vecchie e sbagliate prassi .  

 

Attualmente il maggior investimento   rientra  con tempi  di circa  10 anni, e si ottiene  un  una cancellazione dell'uso  di  combustibili  fossili   con utilizzo solo dell'elettricità come vettore energetico proveniente dal solare o altre fonti rinnovabili.

 

Purtroppo oggi i costi ambietantali di  edifici non efficienti o falso efficienti  non sono  ben quantificati  e lontanamente paragonabili  con edifici Passivhaus a bassissimo  impatto  di  CO2. 

 

Attualmente  in Sicilia  le maggior difficoltà si  riscontrano  nella identificazione  di  un  team  di progetto  esperto e di  imprese  qualificate  e certificate con adeguata esperienza nel realizzare  questi  edifici. 

 

Fortunatamente l'esperienza del Progetto Botticelli a Mascalucia (CT) primo edificio certificato in Sicilia dal PHI di Darmstadt   ed altri nuovi progetti già in fase di ultimazione stanno  contribuendo  alla creazione di  esperienze  della filiera  Siciliana con una crescita esponenziale.

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